Co to jest zniesienie współwłasności nieruchomości?
Zniesienie współwłasności nieruchomości jest to czynność prawna, która polega na tym, że jeden ze współwłaścicieli nieruchomości rezygnuje ze swojego udziału w niej. Wtedy nieruchomość przechodzi w całości na własność drugiego współwłaściciela. Zniesienie współwłasności nieruchomości jest często wykonywane wtedy, kiedy jeden ze współwłaścicieli chce się pozbyć swojego udziału w nieruchomości.
Sądowe zniesienie współwłasności nieruchomości
Sądowe zniesienie współwłasności nieruchomości jest to czynność prawna, która polega na tym, że jeden ze współwłaścicieli nieruchomości rezygnuje ze swojego udziału w niej. Wtedy nieruchomość przechodzi w całości na własność drugiego współwłaściciela. Zniesienie współwłasności nieruchomości jest często wykonywane wtedy, kiedy jeden ze współwłaścicieli chce się pozbyć swojego udziału w nieruchomości. Co sąd bierze pod uwagę przy zniesieniu współwłasności? Sąd bierze pod uwagę wiele czynników przy zniesieniu współwłasności. Zalicza się do nich na przykład to, czy jedna z osób jest przeciwna zniesieniu współwłasności, a także to, jak długo nieruchomość jest współwłasnością.
Współwłasność można pozbawić osoby na dwa sposoby
Zniesienie współwłasności może nastąpić za porozumieniem stron, czyli wtedy, kiedy wszyscy współwłaściciele są zgodni co do tego, że chcą się pozbyć współwłasności. Jeżeli któryś ze współwłaścicieli jest przeciwny zniesieniu współwłasności, to musi on złożyć odpowiedni wniosek do sądu. Wniosek taki można złożyć wtedy, kiedy jest się jedynym właścicielem nieruchomości.
Jakie mogą być powody zniesienia współwłasności nieruchomości?
Współwłasność nieruchomości może zostać zniesiona na mocy postanowienia sądu lub ugody między współwłaścicielami. Głównym powodem zniesienia współwłasności jest podział nieruchomości na części. Mogą także być inne przyczyny
1) postanowienie sądu – orzeczenie rozwodowe, podział majątku wspólnego małżonków lub inne postanowienie sądu;
2) ugoda między współwłaścicielami – współwłaściciele mogą uzgodnić, że współwłasność nieruchomości zostanie zniesiona i poddana podziałowi;
3) sprzedaż nieruchomości – współwłaściciel może sprzedać swoją część nieruchomości drugiemu współwłaścicielowi;
4) darowizna – współwłaściciel może przekazać swoją część nieruchomości innemu współwłaścicielowi w formie darowizny;
5) wykup – współwłaściciel może wykupić część nieruchomości od drugiego współwłaściciela.
Jakie są konsekwencje zniesienia współwłasności?
Konsekwencją zniesienia współwłasności jest to, że jeden ze współwłaścicieli może się pozbyć swojego udziału w nieruchomości. Wtedy nieruchomość przechodzi w całości na własność drugiego współwłaściciela.
